重生之大企业家（残雪精修二改版）-第145章 北京的新宅
小尤奈
1 年前

刘氏集团第一次会议取得了圆满的成功，各个分公司和工厂的领导都看出了集团的决心，想要像以前那样混日子是不在可能了，如何保住他们的职位，成为了他们现在首要的任务，没有其他任何的选择。 刘健这段时间陪着李莉缠绵了好几天，相比于其他女人，李莉的成熟魅力还是很吸引刘健的，在加上她温婉可亲，对这段时间心情焦躁的刘健是一个很好的安慰，所以刘健连着陪着李莉几近一个星期，要不是杭州的分公司记着叫李莉回去，刘健很不舍的放李莉离开。 集团公司开始真正的运转开来，刘健的工作比公司新成立的时候，清闲了许多，因为每一个分公司都在想办法提高业绩，没有时间来这里扯皮汇报工作了，这也达到了刘健的目的，总是那么忙的话，他怎么受得了。 这天和白薇缠绵后，刘健想起来白薇还没有毕业，奇怪的问道：“小薇，你不用回学校上课吗？” 白薇慵懒的摇摇头说：“回去干什么，我现在属于实习阶段，只要毕业前，写好论文，完成毕业答辩就可以了。” “哦，原来是这样，这么说你的毕业没问题了。”刘健问道。 白薇不解的问：“老板，你问这个干什么？” 刘健笑着道“没什么，小薇，你说北京有多少你这样的学生，是不是有很多找不到工作的。” 刘健也是没办法，集团公司的人才缺口太大，刘健打算在集中招聘一次，但是在长春还是在北京刘健没有想好。 白薇猜到了刘健的想法，摇摇头说：“老板，你不用打他们的主意了，他们宁可在北京饿死，也不会到我们这里工作的。我们的城市太小了。” 刘健自然明白这个道理，可是他仍旧有些不死心，说到底还是缺人缺的，要想改变这个现状，就只有大批量的引进人才，而全国人才最多的地方，自然就是北京，长春和北京相比那差了都不是一丁半点。 考虑了一下，刘健决定还是到北京试试说道：“小薇，收拾东西，咱们去北京招人，我就不信招不到人。” 白薇点点头，没有在劝，毕竟刘健是老板，她还是要听刘健的。 听到刘健要到北京去招聘人才，刘福也不认为有什么效果，可是考虑到刘健的信心这么大，刘福也不好在说什么，反正现在公司也没有什么事，让他去试试也好，万一成功了，不是更好吗？ 反倒是刘母对刘健的行为不置可否，看着刘健带着自己的小秘书去北京，刘母怀疑招聘是假，出去旅游倒是真的。 晚上回去和刘福一说，刘福也有些犹豫，小健不会这么没正行吧，公司里忙做一团，小健还会出去游玩？ 不过已经同意了的事情，就不能再说了，而且刘健做的事情都有他的道理，即使当时看不出来，过后也会发现，也学刘健这回又是有什么计划吧。 可惜刘福这才猜错了，刘健就是闲的无聊，想要出去走走，长春太近，没有什么好走的，北京对刘健来说还是有一定的吸引力，去看看也好，就当散散心，而且万一碰上好的人才，刘健也不会翻过。 刘健开车拉着白薇去了北京，出了刘福夫妇刘健谁也没有通知，就连路过沈阳的时候，刘健都没有到任珊珊那去看看。 刘健这次看到很慢，晚上天都黑了，才跑到山海关，夜幕下的山海关蔚为壮观，如果不是天黑了，刘健一定会爬上山海关看看。 第二天天刚放亮，刘健就拖着迷迷糊糊的李莉，爬上了山海关。 一早上的山海关，到处都是人，刘健一问在知道，早上爬山海关的都是本地人，他们每天都早起锻炼，爬山海关，因为这个时段不收门票。 虽然不在乎门票那几十块钱，但是有机会占便宜，刘健还是比较高兴的。 白薇没想到为了几十块钱，刘健还能高兴成这样，实在是让刘健的小气，打击的不清，这种人实在该让雷给劈了，白薇恨恨的想着。 中午的时候，奥迪进了北京城，田丹原以为刘健回去找一个宾馆，没想到刘健开车直奔故宫博物院。 白薇不解的问：“老板，我们不先找一个住地地方吗？” 刘健摇摇头说：“不着急，我想起来北京这个时候有很多四合院要卖，我想直接买一处，省的每次来了都要住宾馆！” “啊，那也不用买四合院吧，买一个楼房不就完了吗？”白薇疑惑的问。 “这你就不懂了吧，买四合院不禁是为了一个住的地方，还是一种投资，北京现在正在四处开发，四合院被破坏殆尽，要是这个时候能买一处，以后就算什么也不干，收房租都够生活费了。” 刘健解释了一下，想起后世一个四合院动辄几百万，贵着几千万，或是上亿，刘健就有些眼红。 刘健倒不是没想过，将自己手头的资金，都拿来到北京买四合院，等过个五六年，就可以翻个几倍或者几十倍。 可是考虑了许久，还是放弃了这个想法，能想到四合院要涨价的肯定不止自己一个人，也许会有大量的游资已经盯上了这一块，自己跟着东风，小赚点不会有什么事情，但是要是大批量的炒作，恐怕就会阻了别人的财路，到时候会有自己的哭果子吃。 说到底刘健没有什么后台，一切的发展不过是凭着先知先觉而已。这个风险还是不值得忙，所以刘健没有提起过这个计划。 不过在制作这个计划的时候，刘健见到了，了解了一下北京的四合院，在故宫的后面，有一条老街，街上基本上都是四合院，刘健打得就是这里的注意，因为这里几经周折，始终没有开发，最后更是成了北京四合院仅剩的几条街之一，这里的房价，前世也飙升到了十几万一个平方，成为北京最贵的平房。 刘健知道这个时候，没有人会想到这条不起眼的街道，会成为北京旅游的一个景点，以后有无数的人掏钱，就为了进四合院看看，了解老北京人的生活，所以刘健决定下手要快，来了北京就直奔这里。 北京四合院，既合院建筑之一种，所谓合院，就是一个院子四面都建有房屋，四合房屋，中心为院，这就是合院。 有钱的人家摆阔气，可以建设三个或四个合院，亦为前后相连。在合院中植花果树木，以供观赏。 大四合院从外边用墙包围，都做高大的墙壁，不开窗子，表现出一种防御性。 全家人在合院里，院中住的人十分安适，晚上关闭大门，非常安静，适合于以家族为中心的团聚生活。 到白天，院中花草树木，十分美丽，夜里花香，空气清新，晚间家人坐在院中乘凉、休息、聊天、饮茶，全家合乐，家里人在院子里，无论做什么，外人看不见的，这符合中国人的习惯。 清代最有代表性的居住建筑是宫室式第宅，这就是官僚、地主、富商们居住的大中型四合院，也可以说，清代是北京四合院发展的巅峰时期。 自清代后期起，中国逐渐沦为半封建半殖民地社会，北京四合院的发展也开始逐步走下坡路。 日军侵华，使中国社会发生了很大变化，市民经济状况每况愈下，很多原来住独门独院的居民已没有能力养更多的房子，只好将多余的房子出租，以租金来补贴生活。 居民的住房越来越少，院里的房客越来越多，独门独户的四合院开始变成多户杂居的大杂院，四合院的居住性质发生了变化。 建国以后，北京传统四合院在使用上，更是出现了根本性的变化。 由于所有制的变更，很多清代遗留下来的王府、宅院由私产变为公产，它们不再为昔日的贵族所占有，转而成为国家机关、学校、医院、工厂、幼儿园、俱乐部等公用住房。 使用功能的改变，使得建筑本身与使用者的需求之间产生了难以解决的矛盾，最终的结果，不是人服从建筑，而是建筑被人所改造。 那些仍作为住宅用的院落，己不再为独家占有，变为多户居住的“大杂院”，这些用途上的变化，使四合院再难保持昔日的深邃、安谧、幽雅和温馨，四合院被分割、改造、瓜分成了普遍现象。 来了。 开车进了胡同里，刘健看了很多个四合院，一个院子里挤挤插插的都住了很多人家。 实际上这些房子的产权往往都属于个人的，可是特殊年代造就了奇特的四合院，很多户家庭都是没有居住权的情况下，不付房租，或者少付房租，他们有的甚至都有了自己的楼房，可是就为了占这么一点点便宜，一个个宁可把楼出租出去，一家人在小院里挤着，也不肯搬走。 刘健自然很难理解这种思想，不过他的目的是买房，所以一看到小院里，都是人的情况，刘健就会扭头就走，继续看下一家。 连着走了很多家，快到了胡同底的时候，刘健发现了一个门上贴出了出售的牌子。刘健停下车，高兴地拉着白薇走上前去敲门。 开门的是一个头发花白的老大爷，看到刘健和白薇一对小青年，还以为是来租房子的，于是说道：“年轻人，你们找错了，我这里不租房子！” 刘健笑着说道：“老大爷，我们不是来租房子的。” “那你们是来干嘛的？”老大爷问。 “我是来买房子的，看到你贴的广告，想进来看看，要是没什么问题的话，我就买了。” 刘健也没瞒着，这种时候还是实话实说的好，看这个老大爷的表情，就知道这是一个急等着用钱的人，果然这么一说，老大爷眼睛一亮，接着看到了刘健开的奥迪，心情放松了不少，然手说道：“我姓黄，你们先进来吧。” 刘健笑笑，拉着白薇的手进了房间，房间里摆放的东西，都是有年头的老物件，从这里就可以看出黄老先生，原来也不是一个普通人。 到里面看了一圈，刘健很满意，虽然是老年头的房子了，但是保养的很好，不需要大的修缮，就可以搬进来住。 而且整个房子分成前后两院，后面的院子还带着一个小花园，这就是老北京的四合院，才能这么奢侈的建造，想来这个房子原来也是那个高官的住宅。 回到前厅，刘健才问道：“黄大爷，这个四合院是您个人的吗？” 黄大爷点点头说：“是的，我也是一个老北京人了，当年一大家子人都住在这里，几十年过去了，死的死走的走，就剩我一个人了。” 刘健有些奇怪的问：“黄大爷，那您为什么卖房子啊，买了您住哪里？” 倒不是刘健多关心这个黄大爷的事情，而是刘健生怕将来有什么麻烦，万一这个房子还有比的产权人，刘健买下来的话就麻烦了。 黄大爷苦笑的说：“还不是为了我的小孙子，我儿子在上海工作，一年也回不来几趟，去年给我添了一个小孙子后，更是没有时间回来了。我儿子接我到上海去，可是不舍得这个老房子，舍不得左邻右舍的邻居。谁想到今年我儿子的工作调到了国外，我要是在不跟着走的话，只怕以后几年都看不到我的小孙子了。没办法只好，把这栋房子卖掉，换点钱，到了国外也好生活。” 听到黄大爷这么说，刘健相信了几分，于是问道：“黄大爷，不知道你打算卖什么价格？如果合适的话，我就买下来。” 黄大爷先是一乐，接着有些犹豫，看着老房子明显有些舍不得，刘健也没有催，毕竟这种事勉强不来，想卖黄大爷自然会卖的。 黄大爷犹豫了许久，才说道：“最少要一百二十万，我去打听过了，我这个房子出租的话，一年还可以收个五六万，要是卖的话，起码要把我以后二十年的生活费，卖出来。” 一百二十万这个价格出乎刘健的意料，不是高而是低的不像话了，现在在北京买个楼，也要三四十万，一个四合院起码能换五到六个住宅楼，也就是说起码要两百万左右，看来黄大爷不是很了解房地产市场。 刘健恨不得一口答应下来，可是又怕引起黄大爷的怀疑，于是说道：“黄大爷，这个价格有些偏高，不过黄大爷你也是急等着钱用，这样这个房子里的家具和摆设你要给我都留下来。我看他们也都是老年头的东西，也值几个钱。” 黄大爷有些犹豫，这些家具器皿都用了很多年了，他很舍不得。 白薇看到黄大爷的犹豫说道：“黄大爷，你反正要出国的，要这些东西也没用，卖给别人的话，又卖不了多少钱，我们还要出去买，不如就给我们算了，房子我们没有还价，实际上还是您占了便宜。” 黄大爷想了一下确实如此，犹豫了许久，答应了下来。 见到黄大爷答应了，刘健就让黄大爷拿着手续，他们到街道办手续，毕竟涉及到四合院，刘健不想出了什么差错，街道都有这些房子的手续，是不是黄大爷的房子，那里可以确认，而且在街道交易，还可以避免很多麻烦，将来过户的时候，也方便了不少。 街道办事处的人，听到有人买四合院很惊讶，这个念头买楼的多，买平房的少，更何况花上一百多万，买一个平房，没有把刘健当成精神病就不错了。 手续实际上很繁琐，要不是黄大爷在这里住了几十年了，街里街坊的都认识，街道也帮着忙乎，根本不可能一两天办完，即使这样，也忙碌了三天，手续才完全办完，这栋四合院才真正换了主人。 黄大爷恋恋不舍的离开了房子，留恋的是老邻居，和家里用过的东西，对这个价格实际上黄大爷很满意，当时也是高报的，可惜过了不到十年，这个房子就翻了几十倍，到了零八年的时候，更是价值上亿，那就不是他所能预料到的了。
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